Вход
Новостной Терминал
Новостной Терминал
СПОРТ
КУЛЬТУРА
ПОЛИТИКА
ЭКОНОМИКА
В МИРЕ
ОБЩЕСТВО
ПРОИСШЕСТВИЯ
ТЕХНОЛОГИИ
АВТО
 
12.02.2019г. 06:29:00   Автор: Кристина Шишко    Просмотров: 295

Новые правила для застройщиков с 1 июля 2019 года – что изменится для дольщиков

Уже с 1 июля 2019 года в России начнут действовать новые правила для застройщиков, призванные защитить интересы дольщиков. При этом у самих застройщиков есть ряд вопросов по новым правилам, которые они планируют поднять на заседании Госсовета по этому вопросу.

 

 

Так, согласно новым нормам, застройщики, привлекающие деньги дольщиков, обязаны будут перейти на схему работы с использованием эскроу-счетов, включая и те новостройки, которые получали разрешения по правилам, действующим ранее. Подобный способ работы исключает возможность для застройщиков использовать средства дольщиков до того, как жилье будет передано непосредственно в их собственность, а потому деньги граждан до этого момента будут аккумулироваться на счетах в банке, в то время как компания будет возводить жилье при помощи банковского кредитования.

 

В частности, застройщики считают обоснованным несколько смягчить нормы, и позволить им уже начатые дома, достроить по старой схеме, минуя эскроу-счета.

 

В прошлом месяце Банк РФ разработал так называемую инструкцию в которой подробно описаны правила формирования банковских резервов по займам девелоперам. В частности, в инструкции оговариваются нормы, включая опыт самого застройщика на рынке, а также его финансовые возможности. Беря во внимание все критерии, застройщиков будут относить к одному из 4 уровней кредитоспособности, а именно – высокий, достаточный, удовлетворительный и слабый. При этом в Минстрое уже дали оценку этой системе, и полагают, что приблизительно 30% застройщиков не смогут получить кредиты от банков на строительство при переходе на эскроу-счета. При этом в Сбербанке делятся, что на текущий момент застройщики не стремятся обращаться за проектным финансированием, хотя времени до вступления новых правил в силу осталось совсем мало.

 

Глава отдела стратегического развития ФСК «Лидер» Павел Брызгалов считает, что переход на эскроу-счета может оказать отрицательное влияние на рынок.

 

А в начале этого месяца заместитель Минстроя Никита Стасишин сделал заявление, что готовность объекта и доля привлеченных денег дольщиков, станут главными составляющими в вопросе определения проектов, которые смогут работать по прежним нормам долевого законодательства минуя эскроу-счета. В связи с этим застройщики хотят четко понимать, на какой стадии готовности объекта им будет позволено продолжить работу по старой схеме.

 

Стоит напомнить, что все жилые комплексы Краснодара с предложениями и подробным описанием собраны для удобства на одном портале. Удобная навигация по сайту, а также возможность заказать обратный звонок для консультации, сделают выбор жилья максимально удобным и быстрым, что сэкономит время, и позволит выбрать жилье с учетом ваших пожеланий, потребностей, и возможностей.

 

Вчера Новостной Терминал писал о том, что в Бразилии архиепископ запретил священникам находиться наедине с детьми.

Новостной Терминал

  Всего комментариев: 0

 
 

РЕКЛАМА

© 2018 год. Независимое интернет-издание. Разработчик: Валерий ШИШКО. Все права защищены. 2019 год. ©

   12.02.2019г. 06:29:00   Автор: Кристина Шишко   Просмотров: 295

Новые правила для застройщиков с 1 июля 2019 года – что изменится для дольщиков

Уже с 1 июля 2019 года в России начнут действовать новые правила для застройщиков, призванные защитить интересы дольщиков. При этом у самих застройщиков есть ряд вопросов по новым правилам, которые они планируют поднять на заседании Госсовета по этому вопросу.

 

 

Так, согласно новым нормам, застройщики, привлекающие деньги дольщиков, обязаны будут перейти на схему работы с использованием эскроу-счетов, включая и те новостройки, которые получали разрешения по правилам, действующим ранее. Подобный способ работы исключает возможность для застройщиков использовать средства дольщиков до того, как жилье будет передано непосредственно в их собственность, а потому деньги граждан до этого момента будут аккумулироваться на счетах в банке, в то время как компания будет возводить жилье при помощи банковского кредитования.

 

В частности, застройщики считают обоснованным несколько смягчить нормы, и позволить им уже начатые дома, достроить по старой схеме, минуя эскроу-счета.

 

В прошлом месяце Банк РФ разработал так называемую инструкцию в которой подробно описаны правила формирования банковских резервов по займам девелоперам. В частности, в инструкции оговариваются нормы, включая опыт самого застройщика на рынке, а также его финансовые возможности. Беря во внимание все критерии, застройщиков будут относить к одному из 4 уровней кредитоспособности, а именно – высокий, достаточный, удовлетворительный и слабый. При этом в Минстрое уже дали оценку этой системе, и полагают, что приблизительно 30% застройщиков не смогут получить кредиты от банков на строительство при переходе на эскроу-счета. При этом в Сбербанке делятся, что на текущий момент застройщики не стремятся обращаться за проектным финансированием, хотя времени до вступления новых правил в силу осталось совсем мало.

 

Глава отдела стратегического развития ФСК «Лидер» Павел Брызгалов считает, что переход на эскроу-счета может оказать отрицательное влияние на рынок.

 

А в начале этого месяца заместитель Минстроя Никита Стасишин сделал заявление, что готовность объекта и доля привлеченных денег дольщиков, станут главными составляющими в вопросе определения проектов, которые смогут работать по прежним нормам долевого законодательства минуя эскроу-счета. В связи с этим застройщики хотят четко понимать, на какой стадии готовности объекта им будет позволено продолжить работу по старой схеме.

 

Стоит напомнить, что все жилые комплексы Краснодара с предложениями и подробным описанием собраны для удобства на одном портале. Удобная навигация по сайту, а также возможность заказать обратный звонок для консультации, сделают выбор жилья максимально удобным и быстрым, что сэкономит время, и позволит выбрать жилье с учетом ваших пожеланий, потребностей, и возможностей.

 

Вчера Новостной Терминал писал о том, что в Бразилии архиепископ запретил священникам находиться наедине с детьми.

Новостной Терминал

  Всего комментариев: 0

 

РЕКЛАМА

Независимое интернет-издание.
© 2018 год. Разработчик: Валерий ШИШКО. 2019 год. ©
Все права защищены.